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usdt交易平台(www.caibao.it):北京从严规范长租公寓 明确克制“长收短付”

admin4周前17

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  北京2月3日电(记者郭宇靖)记者2日从北京市住房和城乡建设委员会获悉,日前北京市住建委、市场羁系局、金融局、网信办、北京银保监局等五部门团结印发《关于规范本市住房租赁企业谋划活动的通知》,从限制资金池等多个方面,周全强化对涣散式长租公寓企业谋划羁系,提防住房租赁行业风险。

  限制企业资金池是新规核心内容。通知一方面限制住房租赁企业预收租金数额,明确规定向租客预收的租金数额不能跨越3个月租金,同时收租客租金和支付给房主租金的周期必须匹配,明确克制“长收短付”谋划模式。另一方面,严格控制“租金贷”拨付工具,银行业金融机构、小额贷款公司等机构不能将租客申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

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  通知还提出,北京要确立押金托管制度。针对押金可能形成的“小资金池”,要求企业收取的押金数额不得跨越1个月租金。收取押金后,必须通过北京房地产中介行业协会确立的专用账户托管,企业不能私自动用和挪用。

  通知还提出,增强租赁条约治理,明确收房条约和出房条约都要在签署后3日内立案。在装修方面,住房租赁企业出资对租赁住房举行装修的,应当取得房屋产权人书面赞成。同时,通知明确规定住房租赁企业应在条约终止2个工作日内通知北京房地产中介行业协会退还押金,协会将在1个工作日内将押金及同期存款利息退还承租人。

  北京市住房和城乡建设委员会有关负责人示意,近年来各地长租公寓爆雷事宜频发,究其原因,多为抢占市场、扩大规模,接纳高进低出、长收短付、租金贷款等违规行为盲目扩张,导致其谋划难以为继。北京市将多措并举贯彻落实“租购并举”要求,鼎力培育和生长住房租赁市场,支持和激励长租企业规范、稳健谋划,对以圈钱为目的大搞金融化、资源化,向老百姓“割韭菜”的邪路歪招,将会坚决叫停。

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